搬家公司告诉您一切结算清楚之后，就可以将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。并且要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。
签订合同
最后一步就是签《房屋交接书》了，《房屋交接书》一旦签订，那么就说明房子已经不属于原房主，而属于买房的人了。但是在接手房子的时候，还需要明确房屋的保修期。
根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：
一、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;
二、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);
三、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
四、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。所以为了维护房子的保修权益，二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。
